중소기업 청년 전세대출 후기 1편! 필요서류, 가심사까지 실제 후기!

안녕하세요!

 

소울이입니다!

 

오늘은 제가 중소기업 청년 전세대출을

실제로 진행하면서 상세히 알려드리고자 합니다!

 

그럼 바로 알아보도록 할까요~?

 

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대출대상

조건 1.

대출신청일 현재 민법상 성년인 세대주(세대주 예정자 포함)

또는 세대주로 인정되는 자로서 세대주를 포함한

세대원 전원이 무주택인 최근년도 부부합산 연소득 5천만원 이하인 고객

 

조건 2.

단, 외벌이 가구 또는 단독세대주인 경우 연소득 3천5백만원 이하

 

 

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대상주택

조건 1.

임차전용면적 85㎡ 이하, 임차보증금 2억원 이하 주택 (주거용 오피스텔 포함)

 

※ 임대인이 법인인 경우 사업목적에 부동산임대업이 있는 법인의 소유주택만 대출 신청 가능

 

단, 한국주택금융공사 주택금융신용보증서를 활용할 경우 법인 가능하며, 80%까지 가능

단, 주택도시보증공사 전세금안심대출보증서를 신청하는 경우 임대인이 개인인 경우만 가능하며 100%까지 가능

(하지만 은행에서 말하기를 현실적으로 80%까지만 해준다고 합니다!)

※ 부동산 중개업소를 통한 임대차 계약이 필수!

 

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대출 신청시기

#신규계약

임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내

 

#증액갱신계약

갱신계약일(월세에서 전세로 전환하는 경우에는 전환일)으로부터 3개월 이내

 

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대출한도

임차보증금의 80% 이내에서 호당 최고 1억원

※주택도시보증공사 전세금안심대출보증서의 경우 100%라고 적혀있으나

현실적으로 80% 내외만 해주는 점 주의!

 

 

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대출기간 및 상환방법

대출기간 : 2년 (2년 단위 4회 연장하여 최장 10년 가능)

※ 기한연장 시마다 최초 취급된 대출금(또는 직전연장 시 잔액)의 10%이상 상환,

미상환 시 연 0.1%p 금리가 가산!

 

 

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대출금리

연 1.2% 

(2022.08.10 기준, 변동금리)

 

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중도상환수수료

물론 중도상환을 하시지 않겠지만

없다는 점 참고하시구요!

 

 

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준비서류

가장 중요한 부분이겠죠~?

조건 1.

가심사에 필요한 서류!

참고로 가심사는 당일 30분 이내 바로 가능 여부를 알려주십니다!

 

1. 건강보험자격득실확인서

국민건강보험

여기서 발급하시면 되구요!

 

2. 재직증명서 (사업자등록증 유첨)

3. 근로소득원천징수영수증 또는 근로소득원천징수부

  · 근로소득원천징수영수증 : 1년이상 재직시 활용 가능

  · 근로소득원천징수부 : 막 이직하여 1개월 만근할 경우 필수

4. 1년 미만 재직자는 급여통장 사본

5. 고용보험자격이력내역서(근로자용)

근로복지공단 고용·산재보험 토탈서비스

여기서 발급하시면 됩니다! 

6. 주업종코드확인서 (회사 직인 필요!)

아래의 경로를 회사 측에 요구하면 됩니다!

*국세청 홈텍스 (사업자 로그인 필요) - 화면 왼쪽 상단 위 my NTB 클릭 - 사업자 등록사항 및 담당자 안내 클릭 - 주업종명(업종코드) 확인

7. 집주소 또는 등기부등본

http://www.iros.go.kr/PMainJ.jsp

여기서 발급하시면 됩니다! (발급 방법에 대해서 추후 안내해드리도록 하겠습니다!)

 - 영업점에 따라 집주소 또는 등기부등본을 요구!

※ 모든 서류는 1개월 이내 발급된 서류여야 하며, 주민등록번호 뒷자리까지 모두 기재되어야 합니다!

 

 

우선 지금까지 제가 진행한 부분은 가심사까지 진행했구요!

 

실제로 준비과정 중 가장 힘들었던 부분은 임장하는 것이였어요!

아무래도 여러 집을 살펴보면서 가장 마음에 드는 집을 찾는 것이 가장 어려웠거든요!

 

가심사는 그렇게 어려운 부분은 없었고, 서류만 준비하면 되는 것이라서 별 문제는 없었습니다!

(서류도 바로 준비할 수 있습니다!_

 

그럼 다음번 본심사를 위한 절차를 진행해보고

직접 말씀을 드리도록 하겠습니다!

 

저에게도 여러분들에게도 안전한 대출이 되시길 바랍니다!